Особенности продажи частного дома в Украине

Когда необходимо продать частный дом в Украине, граждане пытаются провести сделку самостоятельно. Если у вас хватает времени, кто действительно можете это сделать. В интернете достаточно информации для того, чтобы ознакомиться не только с практическими, но и юридическими моментами заключения сделки.

Как утверждают опытные участники рынка недвижимости Украины, первую очередь нужно обратить внимание на цену и эффективную рекламу вашего предложения. Именно с ними рекомендуется ознакомиться подробнее.

Цена частного дома

Когда вы планируете продавать частный дом в Украине самостоятельно, первые сложности возникнут при необходимости установить определенную цену. Нельзя выставлять предложения, у которых отсутствует стоимость. Такие объявления даже не будут рассматриваться потенциальными покупателями, поскольку они должны знать хотя бы приблизительную сумму, которую они будут ориентироваться.

Во время установления стоимости, нужно принимать во внимание следующие факторы:

  • Местоположение. Когда речь идет о частном доме, нужно смотреть на удобство расположения, а не на престижность местности. Если до объекта можно быстро и легко добраться, положительно скажется на удобстве будущего проживания.
  • Состояние инженерных коммуникаций. К ним относится электрическая проводка, сантехника, водо- и газоснабжение. Чем лучше состояния инженерных коммуникаций, тем дороже вы сможете продать свой дом.
  • Качество строения. Если изначально фундамент и основу дома были вложены крупные средства, то такой объект недвижимости стоит на порядок выше. Больше всего можно выручить от сделки купли-продажи кирпичного дома.
  • Общая площадь. Если человек планирует покупать частный дом, он изначально рассчитывает на благоустроенную придомовую территорию. Чем больше площадь всего объекта в целом, тем выгоднее сделку можно заключить.
  • Состояние участка. Если вы ухаживали за участком, продать объект недвижимости можно дороже. Когда участок находится в плачевном состоянии, рекомендуется предварительно привести его в порядок. Нужно хотя бы удалить сорняки, выровнять территорию, привести в порядок деревья если они имеются.

Когда будете рекламировать дом, рекомендуется обратить внимание на сайт DOM.RIA. Именно здесь предлагаются лучшие условия для эффективной рекламы, а частные дома в Сумах представлены в широком ассортименте. Сайт в сутки посещают тысячи пользователей.

DOM.RIA представляет собой самую крупную базу недвижимости во всей Украине. Тут работает программа проверенных объявлений. Инспекторы с этого сайта приходят на объекты недвижимости с проверкой. Здесь они записывают все технические, физические и эксплуатационные характеристики. Также они проверяют документы на предмет готовности к заключению сделки. Последним этапом их работы является выполнение панорамных фотографий на качественную камеру. В результате объявления получают соответствующую пометку, а пользователям гарантированно предлагается проверенная и достоверная информация.

Как правильно рекламировать?

Посредники или агенты по недвижимости очень часто дублируют объявления, выкладывая полностью идентичные варианты, но с заниженной стоимость. Такая проблема наблюдается на торговых площадках с безответственными модераторами. Поэтому лучше выбирать для рекламы DOM.RIA, чтобы гарантировать совершенную конкуренцию между пользователями. Также важно сообщить модераторам, если вы увидели дублированное объявление.

Правила грамотной рекламы вашего предложения:

  • Всегда устанавливайте стоимость. Нельзя рекламировать объект недвижимости без цены. Если она отсутствует, никто не будет рассматривать объявление, кроме посредников;
  • Когда будете делать фотографии, прилагайте снимки кадастров и плана. Так покупатель получит достоверные сведения из официальных документов, что продемонстрирует ему серьезность ваших намерений;
  • Снимков должно быть достаточно, чтобы после просмотра покупатель получил полное представление об объекте. Нельзя акцентировать внимание на доме или дворовой территории, оба элемента представляют собой целостный объект недвижимости, поэтому они должны рассматриваться одинаково;
  • Полное перечисление в объявлении всех технических и эксплуатационных параметров. Желательно использовать сухой технический текст, чтобы информация была только по делу.

Если вы не уверены, что у вас достаточно времени и знаний на самостоятельную продажу, рекомендуется сразу воспользоваться помощью специалистов. Агентства недвижимости могут предложить вам удобные условия сотрудничества. Они намного быстрее найдут покупателей на объект, равно как обеспечат полным юридическим сопровождением сделки.

Comments