Как правильно выбрать таунхаус и дуплекс в Днепре?

Сейчас очень распространены такие дома, как таунхаусы и дуплексы. Хоть такой формат жилья в Днепре только набирает обороты, но уже стал востребованным. Такой вид недвижимости доступен даже для людей со средним достатком. Важно не ошибиться с выбором недвижимости, а для этого нужно знать некоторые нюансы.

Особенности формата

Таунхаусы и дуплексы идеальны для людей, которые желают съехать с городской квартиры, но пока еще не могут приобрести полноценный коттедж. Отличие со стандартной загородной недвижимостью заключается в плотно пристроенных домах на 2-3 этажа. Впервые такой формат стал использоваться в Европе. Такое жилье предназначено для проживания 2 семей.

Формат недвижимости поможет сэкономить площадь, что особенно важно из-за дорогих земельных участков. Самыми выгодными являются 2-этажные коттеджи, не имеющие отделку. Выбирают эти объекты люди, предпочитающие независимость и комфорт.

Цена недвижимости определяется от удаленности, уровня инфраструктуры, площади. Все таунхаусы и дуплексы в Днепре – это качественное жилье с отличным ремонтом. Перед оформлением сделки следует акцентировать внимание на несколько важных моментов.

Местоположение

Таунхаусы в Днепре могут располагаться на различном расстоянии от города. Чтобы было удобно каждый день добираться до работы, нужно учесть транспортную развязку и соотнести с личным ритмом жизни.

Многие жители пригородов имеют собственные транспортные средства. Они машина отсутствует, важно узнать о месторасположении метро и остановок, откуда можно уехать на общественном транспорте.

Инфраструктура

Чтобы обеспечить комфортную жизнь, обычно семьям требуется присутствие школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и других компонентов инфраструктуры. Все должно находиться неподалеку.

Значение имеет и расстояние до работы, особенно для трудоустроенных по конкретному графику. Таунхаусы замечательно подходят людям, у которых нет строгих часов работы, а также с удаленной занятостью.

Найти подходящие таунхаусы и дуплексы в Днепре можно на сайте DOM.RIA. Там находятся проверенные объекты недвижимости с актуальной информацией. Ведь все дома проверяются инспектором, который делает снимки на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт занимает 1-е место среди сайтов в Украине, которые действуют в области недвижимости. Поэтому представлены только свежие и проверенные сведения.

Безопасность

Таунхаусы и дуплексы обычно располагаются на закрытой территории. Желательно покупать дом в коттеджном поселке, где есть постоянная охрана и работает контрольно-пропускная система. Это является гарантией безопасности.

Размер объекта

Семьи, имеющие 1 или 2 детей, требуется таунхаус площадью от 150 кв. м. Тогда все основные комнаты будут находиться на 1 этаже. Это касается:

  • гостиной;
  • кухни;
  • столовой;
  • прихожей;
  • ванной.

Спальни обычно размещают на 2 этаже. А наличие 3-го этажа рационально не для всех. Это касается и присутствия цоколя. Поэтому желательно выбирать дом в 2 этажа, только первый должен иметь тщательно продуманную планировку.

Комфорт

Следует предварительно продумать обо всех нюансах. Это могут быть парковочные места для автомобилей. Распространенной проблемой 1 этажа таунхаусов считается недостаточный естественный свет. Необходимо выявить то, что доставляет дискомфорт и понять, как это получится устранить.

Техническое состояние

Поскольку объект приобретается для постоянного проживания, необходима проверка технической оснащенности. Значение имеют материалы, использованные в строительстве. Для возведения отдельно расположенных домов часто применяют каркасную технологию. Самыми долговечными признаны кирпичные коттеджи. Стены недвижимости сделаны по европейским правилам, поэтому они не защищают от лишних звуков.

Необходимо проверить, чтобы все коммуникации были в порядке. Нужно обращать внимание на ремонт, планировку, размещение жилых комнат, освещение, высоту помещений. Благоустройство территории около объекта тоже считается преимуществом.

Юридическая сторона

Дома строят на земельных участках, которые имеют конкретный статус и назначение. Не стоит покупать недвижимость на арендуемой территории или с документацией, в которой не четко указан статус собственника. Если земля не может использоваться для застройки или не оформлена в собственность, то обрести полные права на нее нельзя.

Важно проверить, чтобы не было обременений. Если есть определенные сомнения, нужно обращаться за помощью к профессионалу. Во время заключения сделки требуется, чтобы юрист проверил документы. Приобретать дом нужно только в том случае, если подтверждено право собственности продавца.

Comments